Estimation théorique
Impasse de l Estragon,13170 Les Pennes Mirabeau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de l Estragon,13170-Les Pennes Mirabeau indique un avis de valeur compris entre 390.000€ et 440.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.900€ et 4.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.844€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.844€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pennes-Mirabeau (13071), comprenant 21702 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,12€, à 18,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.012€ et 1.834€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.844€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.844€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pennes-Mirabeau (13071), comprenant 21702 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,12€, à 18,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.012€ et 1.834€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-12 | 3 | MTE DU CHATEAU | 3 | 79 | 582 | 156250€ | 1978€ |
2021-09-30 | 6 | MTE DU CHATEAU | 5 | 99 | 576 | 401900€ | 4060€ |
2021-04-01 | 43 | BD DE LA BURLIERE | 5 | 130 | 761 | 334050€ | 2570€ |
2020-10-12 | 9019 | DERRIERE LE TUNNEL | 2 | 77 | 656 | 420000€ | 5455€ |
2022-11-15 | 491 | IMP DE L ESTRAGON | 3 | 76 | 590 | 443000€ | 5829€ |
2022-07-29 | 47 | AV VICTOR HUGO | 5 | 100 | 200 | 360000€ | 3600€ |
2022-05-04 | 9001 | LA BURLIERE | 5 | 129 | 1004 | 380000€ | 2946€ |
2020-06-23 | 79 | IMP DE L ESTRAGON | 4 | 86 | 0 | 439400€ | 5109€ |
2022-10-07 | 70 | AV VICTOR HUGO | 5 | 137 | 118 | 305000€ | 2226€ |
2022-04-29 | 13 | LOT LA BURLIERE | 4 | 76 | 1000 | 485000€ | 6382€ |
2020-07-01 | 3 | LA CONDAMINE | 5 | 174 | 941 | 452000€ | 2598€ |
2019-10-15 | 3 | CHE DE LA CONDAMINE | 3 | 63 | 142 | 220000€ | 3492€ |
2020-12-04 | 9100 | LA CONDAMINE | 5 | 109 | 770 | 393200€ | 3607€ |
2022-12-15 | 1 | LA TUILERIE | 4 | 131 | 500 | 1030000€ | 7863€ |
2019-08-07 | 8 | LOT LA CANNAIE | 3 | 109 | 496 | 448875€ | 4118€ |
2019-08-19 | 12 | BD DU MERLANCON | 4 | 100 | 514 | 357460€ | 3575€ |
2019-07-02 | 14 | BD DU MERLANCON | 3 | 70 | 420 | 280000€ | 4000€ |
2021-11-30 | 16 | BD DU MERLANCON | 3 | 60 | 317 | 110000€ | 1833€ |
2021-02-16 | 20 | BD DE LA BURLIERE | 4 | 104 | 119 | 295000€ | 2837€ |
2021-06-09 | 12 | BD DU RAUMARTIN | 4 | 90 | 342 | 280000€ | 3111€ |
2019-08-26 | 17 | BD DU RAUMARTIN | 4 | 70 | 542 | 436000€ | 6229€ |
2022-09-08 | 32 | AV VICTOR HUGO | 4 | 90 | 62 | 349000€ | 3878€ |
2021-10-28 | 9050 | IMP DE LA BURLIERE | 6 | 131 | 7060 | 415000€ | 3168€ |
2023-03-31 | 9596 | BARNOUIN EST | 4 | 178 | 1166 | 856190€ | 4810€ |
2023-03-23 | 18 | AV DES GRILLONS | 4 | 86 | 0 | 132000€ | 1535€ |
2020-02-28 | 9001 | RES LE PILON 2 | 4 | 86 | 0 | 304920€ | 3546€ |
2020-10-16 | 9001 | RES LE PILON 2 | 4 | 86 | 0 | 320350€ | 3725€ |
2021-05-18 | 9001 | RES LE PILON 2 | 4 | 86 | 0 | 341800€ | 3974€ |
2022-02-14 | 9001 | RES LE PILON 2 | 5 | 100 | 0 | 368000€ | 3680€ |
2022-10-26 | 25 | BD DE LA BURLIERE | 5 | 75 | 62 | 235000€ | 3133€ |
2020-01-30 | 5 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 64 | 44 | 150000€ | 2344€ |
2020-02-26 | 19 | BD DE LA BURLIERE | 1 | 24 | 0 | 76890€ | 3204€ |
2020-08-03 | 9519 | DERRIERE LE TUNNEL | 3 | 74 | 671 | 367220€ | 4962€ |
2022-11-07 | 128 | LA TRESQUE | 5 | 157 | 3391 | 768000€ | 4892€ |
2022-03-21 | 1 | AV DES BASTIDES | 5 | 139 | 700 | 698000€ | 5022€ |
2020-06-01 | 9092 | PL RAYMOND AULANIER | 3 | 60 | 78 | 130000€ | 2167€ |
2021-01-25 | 3 | RUE DU SOUVENIR | 2 | 40 | 28 | 95000€ | 2375€ |
2022-01-24 | 5 | RUE BASSE | 4 | 90 | 40 | 290000€ | 3222€ |
2019-06-11 | 9 | RUE DENIS DIDEROT | 3 | 53 | 61 | 190900€ | 3602€ |
2022-05-13 | 9 | RUE DENIS DIDEROT | 3 | 53 | 61 | 235000€ | 4434€ |
2020-08-31 | 11 | RUE DENIS DIDEROT | 4 | 90 | 107 | 334160€ | 3713€ |
2020-09-18 | 9009 | RUE RASPAIL | 3 | 40 | 58 | 315900€ | 7898€ |
2022-06-15 | 11 | RUE DU SOUVENIR | 2 | 60 | 30 | 212500€ | 3542€ |
2022-09-14 | 10 | RUE RASPAIL | 5 | 111 | 111 | 406600€ | 3663€ |
2023-04-27 | 9409 | BARNOUIN | 4 | 113 | 936 | 793303€ | 7020€ |
2022-05-04 | 8 | RUE DU SOUVENIR | 7 | 132 | 82 | 310000€ | 2348€ |
2022-11-24 | 1 | AV DES BASTIDES | 6 | 110 | 204 | 265000€ | 2409€ |
2019-12-06 | 27 | RUE DU SOUVENIR | 2 | 72 | 52 | 151000€ | 2097€ |
2019-05-28 | 23 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 99 | 50 | 307200€ | 3103€ |
2022-07-22 | 2 | CHE DE LA TRESQUE | 4 | 162 | 400 | 688700€ | 4251€ |
2023-02-02 | 10 | RUE DU SOUVENIR | 3 | 120 | 121 | 310200€ | 2585€ |
2020-01-20 | 12 | RUE DENIS DIDEROT | 2 | 26 | 34 | 122000€ | 4692€ |
2020-05-07 | 9270 | BARNOUIN | 4 | 165 | 3330 | 515440€ | 3124€ |
2022-09-14 | 5 | AV DES BASTIDES | 7 | 118 | 152 | 358000€ | 3034€ |
2021-03-12 | 9072 | LA TRESQUE | 5 | 138 | 1000 | 445000€ | 3225€ |
2019-07-05 | 10 | PL ST JOSEPH | 2 | 50 | 30 | 106500€ | 2130€ |
2022-12-09 | 159 | IMP DES ECUREUILS | 3 | 70 | 832 | 340000€ | 4857€ |
2023-02-03 | 579 | AV DU PLAN DE CAMPAGNE | 5 | 131 | 927 | 550000€ | 4198€ |
2022-05-23 | 5 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 60 | 141 | 250000€ | 4167€ |
2020-11-13 | 9310 | CHE DE LA RENARDIERE | 4 | 70 | 837 | 357000€ | 5100€ |
2021-08-05 | 3 | CHE DE MARTHE OUEST | 4 | 165 | 1000 | 576480€ | 3494€ |
2019-10-08 | 10 | RUE DU THYM LES CLAIRIERES | 6 | 139 | 0 | 335000€ | 2410€ |
2021-07-08 | 11 | AV DES BASTIDES | 3 | 54 | 50 | 173500€ | 3213€ |
2022-08-25 | 3 | CHE DE BELLEPEIRE | 5 | 129 | 500 | 2673000€ | 20721€ |
2021-06-15 | 13 | AV DES BASTIDES | 3 | 60 | 71 | 265000€ | 4417€ |
2021-12-13 | 9006 | LA POURANQUE | 3 | 92 | 630 | 464220€ | 5046€ |
2019-08-23 | 9348 | VALLON DES MAGNANS | 6 | 161 | 4930 | 590000€ | 3665€ |
2020-11-06 | 85 | CHE DE MARTHE OUEST | 6 | 120 | 659 | 263000€ | 2192€ |
2020-10-19 | 9112 | SAINT ROCH OUEST | 5 | 97 | 4481 | 319760€ | 3296€ |
2022-05-05 | 4 | IMP ERIK ZILIOLI | 4 | 95 | 393 | 502800€ | 5293€ |
2022-06-21 | 9264 | BARNOUIN | 4 | 180 | 1000 | 710000€ | 3944€ |
2020-11-18 | 9304 | CHE DE LA RENARDIERE | 3 | 90 | 0 | 261000€ | 2900€ |
2021-04-29 | 2 | RUE DES GENETS LES CLAIRIERES | 5 | 167 | 983 | 690000€ | 4132€ |
2020-06-16 | 9029 | BARNOUIN | 3 | 70 | 416 | 320000€ | 4571€ |
2023-03-20 | 753 | AV DU PLAN DE CAMPAGNE | 4 | 86 | 500 | 393000€ | 4570€ |
2020-05-28 | 9134 | LES GIRAUDETS | 5 | 100 | 0 | 545000€ | 5450€ |
2021-12-21 | 9219 | BARNOUIN | 5 | 167 | 1554 | 715500€ | 4284€ |
2020-08-11 | 1825 | CHE DU VAL DES FLEURS | 2 | 65 | 384 | 200000€ | 3077€ |
2022-07-05 | 9045 | LE LOGIS NEUF | 4 | 110 | 1120 | 470000€ | 4273€ |
2021-02-18 | 29 | RUE DES GENETS LES CLAIRIERES | 5 | 139 | 734 | 500000€ | 3597€ |
2023-02-28 | 520 | CHE DU PAS DE LA MUE | 3 | 100 | 1000 | 540000€ | 5400€ |
2019-12-23 | 3 | LOT LES PALMES | 4 | 125 | 873 | 530000€ | 4240€ |
2021-10-18 | 7 | LOT LES PALMES | 4 | 113 | 1266 | 606000€ | 5363€ |
2022-03-15 | 9002 | LE BRUSQ | 3 | 60 | 0 | 265000€ | 4417€ |
2021-06-15 | 122 | IMP DU TIR A L'ARC | 4 | 148 | 1002 | 640000€ | 4324€ |
2021-10-13 | 9517 | CHE DU PAS DE LA MUE | 4 | 110 | 1000 | 320000€ | 2909€ |
2019-09-02 | 9012 | LE PAS DE LA MUE | 3 | 54 | 384 | 401350€ | 7432€ |
2021-06-25 | 9067 | LE TORD NORD OUEST | 5 | 170 | 500 | 522850€ | 3076€ |
2022-11-10 | 9024 | CHE DU THORD EST | 1 | 30 | 620 | 145000€ | 4833€ |
2020-04-15 | 1109 | CHE DES BARNOUINS | 4 | 88 | 1028 | 761500€ | 8653€ |
2019-12-16 | 9172 | CHE DU VAL DES FLEURS | 5 | 135 | 821 | 730400€ | 5410€ |
2020-09-16 | 19 | LOT ZAC LE COLONEL | 5 | 128 | 350 | 400000€ | 3125€ |
2022-04-28 | 9001 | LOT LES CLAIRIERES | 4 | 97 | 559 | 613000€ | 6320€ |
2020-03-17 | 9024 | BARNOUIN | 4 | 100 | 772 | 450000€ | 4500€ |
2022-01-04 | 9387 | CHE DES PINCHINADES | 5 | 110 | 624 | 515700€ | 4688€ |
2020-10-26 | 9388 | VALLON DES MAGNANS | 4 | 148 | 1903 | 490900€ | 3317€ |
2022-02-10 | 9386 | LE CROY | 7 | 167 | 1141 | 570000€ | 3413€ |
2019-08-27 | 6 | CHE DES PINCHINADES | 4 | 105 | 1001 | 446590€ | 4253€ |
2022-07-11 | 9001 | IMP DES CHANTERELLES | 4 | 100 | 489 | 305000€ | 3050€ |
2023-01-09 | 3 | LOT LES PERGOLAS FLEURIES | 4 | 100 | 450 | 393000€ | 3930€ |
2020-12-16 | 9001 | IMP DES CEPES | 4 | 90 | 653 | 377000€ | 4189€ |
2020-05-14 | 9001 | IMP DES CHANTERELLES | 5 | 100 | 602 | 360000€ | 3600€ |
2020-08-25 | 9255 | CHE DU PAS DE LA MUE | 3 | 84 | 780 | 427910€ | 5094€ |
2019-11-25 | 9503 | ALL DES GIROLLES | 4 | 93 | 557 | 533490€ | 5736€ |
2021-02-01 | 9001 | CHE DU PAS DE LA MUE | 5 | 91 | 497 | 395000€ | 4341€ |
2023-01-20 | 669 | CHE DU PAS DE LA MUE | 5 | 155 | 1609 | 696700€ | 4495€ |
2021-07-21 | 9017 | LE BRUSQ | 6 | 115 | 310 | 367800€ | 3198€ |
2021-05-12 | 9001 | IMP DES CEPES | 5 | 91 | 401 | 395000€ | 4341€ |
2021-09-09 | 20 | ALL DES GIROLLES | 6 | 110 | 284 | 389000€ | 3536€ |
2022-08-26 | 9001 | ALL DES ORONGES | 4 | 88 | 296 | 400000€ | 4545€ |
2021-03-12 | 3 | CHE DU BRUSC | 3 | 85 | 380 | 300000€ | 3529€ |
2020-03-13 | 9001 | ALL DES GIROLLES | 5 | 92 | 430 | 375000€ | 4076€ |
2020-01-14 | 9001 | ALL DES ORONGES | 5 | 91 | 366 | 392000€ | 4308€ |
2022-10-14 | 9018 | LE CROY | 4 | 85 | 466 | 351600€ | 4136€ |
2020-12-16 | 484 | CHE DE REGANAT | 4 | 150 | 1010 | 325000€ | 2167€ |
2022-07-18 | 9001 | ALL DES ORONGES | 5 | 91 | 336 | 377750€ | 4151€ |
2021-03-17 | 401 | LE TORD SUD OUEST | 6 | 132 | 1621 | 450000€ | 3409€ |
2021-03-05 | 9001 | CITE HAUTE EN PROVENCE | 5 | 100 | 512 | 342000€ | 3420€ |
2021-02-26 | 19 | ZAC DU DOMAINE DE LA BUGADIERE | 4 | 106 | 807 | 665000€ | 6274€ |
2021-02-22 | 9011 | LE CROY | 3 | 70 | 729 | 85000€ | 1214€ |
2021-04-19 | 9011 | LE CROY | 3 | 70 | 729 | 942218€ | 13460€ |
2021-05-21 | 1195 | CHE DU PAS DE LA MUE | 5 | 100 | 562 | 436789€ | 4368€ |
2021-08-17 | 1 | CHE DU PAS DE LA MUE | 4 | 90 | 312 | 345000€ | 3833€ |
2019-06-05 | 9470 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 84 | 521 | 369770€ | 4402€ |
2021-03-02 | 15 | ALL DES ORONGES | 5 | 92 | 334 | 370000€ | 4022€ |
2022-06-24 | 23 | CITE HAUTE EN PROVENCE | 5 | 92 | 402 | 459000€ | 4989€ |
2021-07-29 | 1121 | LE CROY | 4 | 146 | 575 | 590000€ | 4041€ |
2021-03-16 | 9001 | ALL DES ORONGES | 5 | 91 | 438 | 411750€ | 4525€ |
2019-10-22 | 9 | RUE DE LA BRUYERE | 5 | 132 | 341 | 397000€ | 3008€ |
2021-12-17 | 9489 | CHE DU PAS DE LA MUE | 4 | 94 | 518 | 510000€ | 5426€ |
2022-12-22 | 9441 | CHE DU PAS DE LA MUE | 4 | 140 | 831 | 590000€ | 4214€ |
2021-04-23 | 9001 | LE TORD SUD OUEST | 4 | 98 | 861 | 390000€ | 3980€ |
2019-08-27 | 1516 | CHE DU PAS DE LA MUE | 3 | 100 | 520 | 447000€ | 4470€ |
2023-05-03 | 6 | RUE DE LA BRUYERE | 5 | 84 | 418 | 432000€ | 5143€ |
2021-10-22 | 1516 | CHE DU PAS DE LA MUE | 3 | 60 | 165 | 350000€ | 5833€ |
2022-11-09 | 23 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 117 | 550 | 550940€ | 4709€ |
2023-04-26 | 9721 | CHE CLOSON | 6 | 200 | 1000 | 175000€ | 875€ |
2020-01-16 | 1516 | CHE DU PAS DE LA MUE | 3 | 75 | 201 | 407000€ | 5427€ |
2021-05-25 | 1516 | CHE DU PAS DE LA MUE | 3 | 90 | 518 | 510400€ | 5671€ |
2021-02-25 | 18 | CHE DE BELLEPEIRE | 4 | 177 | 6359 | 1152000€ | 6508€ |
2021-10-22 | 1 | CHE DU PAS DE LA MUE | 3 | 89 | 846 | 670000€ | 7528€ |
2020-05-18 | 7 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 105 | 501 | 442000€ | 4210€ |
2020-09-17 | 9001 | ALL DES ORONGES | 5 | 91 | 366 | 428500€ | 4709€ |
2022-03-28 | 9001 | IMP DES MORILLES | 4 | 120 | 573 | 526000€ | 4383€ |
2019-07-31 | 9134 | LE BRUSQ | 4 | 83 | 854 | 315000€ | 3795€ |
2022-04-19 | 9308 | CHE DE LA MARJOLAINE | 4 | 99 | 3615 | 694000€ | 7010€ |
2021-09-07 | 9010 | LE CROY | 2 | 38 | 463 | 322000€ | 8474€ |
2019-10-28 | 9 | IMP DU GRAND PRE | 4 | 96 | 895 | 471500€ | 4911€ |
2020-07-27 | 9025 | CHE DE BONNE BRISE | 4 | 152 | 266 | 399952€ | 2631€ |
2020-02-13 | 9001 | LOT LE VAL DE CROY | 4 | 100 | 500 | 468000€ | 4680€ |